走进济宁市任城区琵琶山片区济宁居民，67岁的张大爷正站在焕然一新的楼前晒太阳。他身后的居民楼外立面刚刚完成保温层铺设，窗户换成了双层中空玻璃，楼道里的感应灯随着脚步声自动亮起民生。“住在这儿快三十年了，没想到还能赶上这样的好事儿”张大爷笑着说。
琵琶山片区的变化。济宁当前推进的城镇老旧小区改造工程的一个缩影工程改造。来自济宁市住建部门的最新数据显示，截至目前。
全市已完成老旧小区改造项目186个了，涉及居民楼栋942栋、惠及住户超过12万户。这一数字相比年初制定的年度目标提速。提前了将近四个月完成。改造内容涵盖外墙保温、屋面防水、管网改造、停车位增设以及无障碍设施配套等多个方面了。在兖州区太阳纸业家属院。
改造后的变化同样直观老旧。小区入口处新划设的电动车充电棚整齐排列。
棚顶加装的光伏板能遮阳，但且能发电，社区工作人员介绍，电板白天发的电晚上可供居民充电使用小区，剩余电量还能并入公共电网了。小区内原本坑洼的水泥路面变成了透水铺装，下雨天积水问题得到根本解决。
改造工程推进过程中，资金保障是绕不开的话题惠及。济宁市创新采用“居民出资一点、财政补助一点、专营单位投入一点”的三方共担模式，调动居民参与积极性。据市住建局相关负责人介绍。有些项目居民出资比例达到20%以上了，社区投票同意率均在95%以上，自下而上的参与方式，有效避免了改造后“有人用、无人管”的困境。除了硬件设施的更新，软件服务也在同步跟进。济宁多个完成改造的小区已引入专业化物业服务，收费标准经过业主大会表决后执行，价格透明度较以往明显提升的。家住邹城市铁西社区的李女士告诉笔者，改造前小区物业形同虚设。
如今楼道有专人清扫，垃圾清运也实现了日产日清。整体居住体验改善了。街巷到楼栋，从基础设施还有公共服务，济宁这座鲁西南城市正以扎实举措回应百姓对美好生活的期盼。下一个阶段的工作重点将向既有住宅适老化改造延伸，更多老年人熟悉的环境里面安度晚年。
